ＢＩＮ★の「この記なんの記」

閉鎖されていいるダイエー堅田店

この写真は、裏口・・？　こっちが正面かも知れませんね。
要するに山手の入り口です。

立ち入りできないように、周囲に、
フェンスが張られています。


遠めにはりっぱなままだけれど、
荒れたままになったゴーストビルです。

***************日経ネット関西版の記事から********************

【2006年2月4日】
ダイエーの閉鎖12店、後継決定は３分の１──郊外大型店は難航(２月４日)


昨年８月末に閉店した旧ダイエー香里店(大阪府寝屋川市)
　経営再建中のダイエーが昨年8月末に全国の不採算店舗のリストラに着手してほぼ半年。閉鎖した近畿の12店のうち、店舗跡地の後継テナントや利用方法が決まったのは4店にとどまっている。小規模店舗の後継が早く決まる傾向がある一方、他店との競争が激しい郊外型の大規模店や老朽化店舗では難航している。

　後継店が決まった店舗はいずれも好立地で、食品スーパーの出店が目立つ。ライフコーポレーションなど12店が昨年12月に開業した大和高田店跡（奈良県大和高田市）の大型商業施設は近鉄大和高田駅と歩道橋でつながる。店舗スペースを小口に分割してテナントを誘致した。「駅前の好立地で食品スーパーなら十分採算が合う」（ライフ）という。

　上新庄店跡（大阪市）もスペースを分割し、地下1階に光洋（同）が食品スーパーを開業した。大近（同）が運営する高級食品スーパー「パントリー」が2月下旬に出店するグルメシティ六甲道駅前店跡（神戸市）も交通の便が良く小規模店だったことが出店を促した。

＜跡地利用に時間＞

　跡地の利用計画が動き始めたところもあるが、全体が完成するまでには時間がかかる見通し。昨年8月末に閉鎖したダイエー香里店（大阪府寝屋川市）は、東急不動産など3社が共同で旧店舗の土地建物を持つ第一生命から店舗跡地を購入した。

　敷地の半分では老朽化した建物を取り壊し、マンションと店舗からなる24階建ての高層ビルを建設する構想だが、残る半分の駐車場部分を含めて具体的な計画は未定だ。「集客力のある施設ならスーパーにこだわらない」と地元商店街は期待を寄せるが、周辺住民には高層ビル建設に反発する声も出ている。

　明石店跡（兵庫県明石市）の賃貸ビルの一部にジュンク堂書店（神戸市）が入居するが、大半のスペースは後継テナントが未定だ。明石市は出店者への家賃助成補助などで後継店舗の誘致を目指しているものの、今のところジュンク堂に続く出店表明はない。

＜老朽化も壁に＞

　郊外の大型店の後継テナントは苦戦している。昨年11月に閉店したダイエー堅田店（大津市）の跡地利用はまだ決まっていない。ダイエーは「今後の活用策についてグループ会社と様々な角度から検討しているが、現在は全く未定」（ＩＲ・広報室）という。

　国道を隔ててはす向かいに昨年12月、イズミヤの売り場面積1万5000平方メートルのスーパーセンターがオープンするなど競争が激しい。地元商工会では「再びスーパーを開店するのは難しいのではないか」とみている。

　ダイエーの閉鎖店舗が6店と都道府県別で最も多かった兵庫県もハーバーランド店（神戸市）など、大規模な店舗ほど後継決定の遅れが目立つ。

　立地条件はいいが、駐車場が少なく老朽化している店舗も後継店が決まらない。ＪＲ奈良駅前から近鉄奈良駅前方面に続く中心商店街の入り口にある旧ダイエー奈良店跡地ビルは築30年以上で、駐車場も離れた場所にある。

　政府が通常国会に提出する「まちづくり三法」改正案には、郊外の開発抑制のほか、中心市街地の空き店舗に大型店が出店する際の手続き緩和などが盛り込まれる見通し。地元商店街では「後継店が入りやすくなる」と期待している。